Stavba rodinného domu je jednou z nejdůležitějších událostí v našem životě, proto bychom jí měli věnovat patřičnou pozornost. Hlavní je nic neuspěchat a dát na rady odborníků, i těch, kdo už rodinný dům postavili. Těchto 10 bodů by vám mělo celý proces maximálně usnadnit.
1. Výběr vhodného pozemku
Ceny pozemků stále rostou a zejména ve větších městech dosahují astronomických výšin. Jejich velikost se tedy úměrně tomu zmenšuje a výjimkou nejsou plochy pod 600 metrů čtverečních, na kterých stojí domy s maximální zastavěnou plochou. To je naprosto v pořádku, dokud se nerozhodnete pro přístavbu, zvětšení terasy nebo velký bazén, zkrátka jakékoliv úpravy, které by mohly způsobit problémy na úřadech a narušit dobré sousedské vztahy.
Samozřejmě je možné, že se objeví extra výhodná nabídka, ale o to více byste si ji měli prověřit. Více než 60 procent takových pozemků totiž není vhodných k zastavění. Většinou proto, že v nich nejsou zavedené rozvody nebo mají nějakou jinou vadu.
2. Stanovení rozpočtu
Pokud nepatříte mezi horních 10 tisíc, nejspíš máte na dům omezený rozpočet a jeho hlavní položkou bude právě pozemek. Většina lidí si tedy nemůže dovolit stavět přímo ve městě, ale stěhuje se 10 až 15 kilometrů od centra. V případě Prahy to pak může být i 30 kilometrů, proto je zároveň nutné zvážit dopravní dostupnost a občanskou vybavenost v okolí pozemku.
3. Volba stavebních materiálů
Dále se pravděpodobně budete rozhodovat mezi bytelnou cihlovou konstrukcí a dřevostavbou, která je ekologičtější a levnější. Má ale i své nevýhody, není ideální z hlediska zvukové izolace, při silném větru vrže a nemá tak dlouhou životnost jako klasické zdivo. Nenechávejte tedy nic náhodě a obraťte se přímo na architekta nebo projektanta. Poradit by vám měl i s akustikou, kterou ovlivňuje hlavně neprůzvučnost stavební konstrukce udávaná v decibelech. Důležitou roli ale hrají i další faktory. Hladké stěny a podlahy například mohou vytvářet nepříjemnou ozvěnu.
4. Pozor na orientaci domu
Svoje výhody mají i různé orientace domu. Jakmile je orientován na jih, bude v něm v letních vedrech větší teplo, ale zase můžete ušetřit za energie na osvětlení a vytápění. Menší okna na sever vás naopak ochrání před spalujícím žárem. Jen bude potřeba investovat do kvalitního, ideálně chytrého osvětlení.
5. Výběr svítidel
U osvětlení ještě zůstaneme. Nemá totiž jen praktickou funkci, ale je také důležitým designovým prvkem a dotváří celkovou atmosféru. V současnosti navíc existují pokročilé světelné systémy, které umí dokonale napodobit přirozené světlo, dají se ovládat na dálku a mají regulovatelný odstín i intenzitu paprsků. Mohou vám tedy hodně usnadnit život a zároveň nové bydlení příjemně zútulnit.
6. Výběr zdroje vytápění
S orientací objektu úzce souvisí také způsob vytápění. Jako majitelé domu jste ve výhodě, protože máte mnohem více možností než v bytě. V posledních letech jsou oblíbená hlavně tepelná čerpadla, která patří k nejúspornějším zdrojům vytápění. Jejich pořizovací cena je ale poměrně vysoká. Před instalací si tedy zjistěte veškeré potřebné informace, včetně případného čerpání dotací. A zvažte i možnost vytápění elektřinou, plynem nebo tuhými palivy. Co se týká pevných paliv, vedle dřeva je velmi oblíbené i vytápění peletami, které díky automatickému přikládání umožňuje téměř bezobslužný režim.
7. Návrh zahrady
Ještě před začátkem stavby byste měli mít hotový návrh zahrady, ve kterém doporučujeme zaměřit se nejen na moderní vzhled, ale i na praktičnost a snadnou údržbu. Vyhnete se tak náročným úpravám nebo komplikovanému úklidu. Zároveň byste si měli dát pozor na výsadbu stromů a keřů, které nesmí stát příliš blízko pozemku vašich sousedů. Konkrétní vzdálenosti upravuje zákon č. 89/2012 Sb., který myslí i na případné spadané listí a plody.
8. Důraz na bezpečnost
Kde jinde byste se měli cítit víc v bezpečí než právě doma? Proto doporučujeme využívat možností, které nabízí dnešní doba, a chránit se nejen kvalitním plotem. Důležitou funkci mají například požární hlásiče nebo bezpečnostní kamery. Přičemž dnešní chytrá domácnost vás okamžitě upozorní na jakýkoliv problém, a to i na dálku.
9. Úvaha o budoucím využití
Nakonec nezapomeňte popřemýšlet, jak jednotlivé místnosti využijete v budoucnu. Priority se přece jen v průběhu času mění. Jakmile děti vyrostou, potřebují více prostoru a pak se možná odstěhují úplně, nebo naopak budou chtít v domě žít i se svojí rodinou. Čím variabilnější tedy prostory jsou, tím snadněji změníte jejich uspořádání a lépe zvládnete i případnou rekonstrukci. Mnoha rodinám se pak osvědčil i jeden samostatný pokoj, nejlépe v přízemí a s vlastním sociálním zařízením.
10. Slovo odborníka
A pokud si stále nevíte rady, spíše než v diskuzích na internetu hledejte pomoc u odborníků. Už dávno neplatí, že služby architekta nebo bytového designéra využívají jen bohatí majitelé obrovských vil. Právě naopak, velmi dobře dokážou upravit i dispozice malých či atypických prostor a poradí, jak je nejlépe využít.